"Lokomotiv üslublu" sənaye binaları: 3 mərtəbəli ofis polad və ya beton olmalıdır?

"Lokomotiv tipli" sənaye binası nədir?

Bu, birbaşa yanındakı üç mərtəbəli ofis binasına qoşulmuş böyük bir mərtəbəli polad konstruksiya emalatxanasıdır. Emalatxana qatar gövdəsinə, ofis isə qatar mühərrikinə (lokomotiv başlığına) bənzəyir. Bir-birinə birləşərək, "lokomotiv tipli" bina adlanır.

Bu dizayn niyə yaradılıb?

Bir cümlə ilə: Müştəri pula qənaət etmək və torpağa qənaət etmək istəyir.

Seminar tikildikdən sonra hələ də ofislər, işçilər üçün fasilələr və ziyarətçilər üçün yer lazımdır. Ayrı bir ofis binası tiksəniz, daha çox yer tutur. Həm də iki bina arasında tələb olunan yanğın təhlükəsizliyi məsafəsini saxlamalısınız. Bu, ayrı-ayrı bünövrələr, ayrı divarlar və ayrı yollar deməkdir - bu, çox pula başa gəlir. Beləliklə, ağıllı bir həll yaradıldı: ofis binasını birbaşa emalatxananın gable divarına (son divar) bağlayın. Onlar bir divarı bölüşürlər, lakin ayrı istifadə və ayrı təcili çıxışlara malikdirlər. Lazım olan hər şeyi əldə edirsiniz, eyni zamanda əlavə xərcləri azaldırsınız.

Bu tip bina, polad və ya beton üçün: Necə seçmək lazımdır?

1. Seminar: Asan Seçim - Polad Ən Yaxşısıdır

● Böyük Aralıqlar—Yaxşı dizaynı ilə 20-30 metrlik tək aralıqları qurmaq asandır. İçəridə daha az sütun maşın və avadanlıqların yerləşdirilməsi üçün daha çox açıq yer deməkdir;

● Polad qənaəti—Yüngül polad dam ilə uzun arakəsmələrdən istifadə kirişlər və sütunlar üçün lazım olan poladı azaldır. Eyni büdcə üçün polad betondan daha çox pula qənaət edir;

● Təməl qənaəti—Daha az sütun və daha yüngül tikinti çəkisi ilə təməl xərcləri xeyli aşağı olur;

● Sürətli tikinti—hissələr fabrikdə hazırlanır və sadəcə olaraq yerində yığılır. Armaturun bağlanması, qəlibləmə və ya betonun bərkimə vaxtı yoxdur, bu da onu yerində tökülən betondan daha sürətli edir.

Buna görə də, atelye üçün polad konstruksiya hər kəs tərəfindən ən yaxşı həll yolu kimi tanınır.

2. Əsl seçim: Əlavə edilmiş ofis üçün hansı strukturdan istifadə etməlisiniz?

3. Polad və ya beton - necə qərar vermək olar

Çətin qərar “lokomotiv rəhbəri”dir (inzibati bina). Bu bina adətən bu xüsusiyyətlərə malikdir: bir neçə mərtəbə (əsasən 3 mərtəbəli), qısa aralıqlar (adətən 7 ilə 8 metr), orta sütunlar yoxdur (bir aralıq) və yüngül mərtəbə yükləri (ofis işləri üçün istifadə olunur).

Bu müstəqil bir bina olsaydı, konkret bir çərçivə açıq və asan bir seçim olardı. Ancaq polad emalatxanasına bağlandığı üçün insanlar tez-tez tərəddüd edirlər: emalatxanaya uyğunlaşdırmaq üçün polad çərçivədən istifadə etməliyik, yoxsa ənənəvi betonla yapışmalıyıq? Hər iki seçimin yaxşı səbəbləri var. Gəlin hər birinə aydın şəkildə baxaq:

① Polad Konstruksiyalı Ofis Binası

Üstünlüklər (müsbət cəhətlər)

● Sürətli tikinti: tirlər və sütunlar fabrikdə əvvəlcədən hazırlanır və Lego blokları kimi yerində yığılır. 3 mərtəbəli bina tez-tez təxminən bir ay ərzində tamamlana bilər;

● Yüngül: Eyni 3 mərtəbə üçün polad çərçivə betondan təxminən 50% yüngüldür. Aşağı sütun-baza yükü, təməllərə pul qənaət edə biləcəyiniz deməkdir;

● Yaxşı Zəlzələ Performansı: Polad çevik və möhkəmdir. Zəlzələ zamanı qırılma əvəzinə əyilir. Yüksək zəlzələ zonalarında bu, real həyat qurtaran üstünlükdür;

● Emalatxanaya uyğundur: Eyni tikinti qrupu və eyni sistem həm emalatxanada, həm də ofisdə işləyir və koordinasiyanı hamar və sadə edir.

Dezavantajlar (eksiler)

● Yüksək Material Dəyəri: Xammal kimi polad daha bahadır;

● Yanğındavamlı örtük bahadır: Polad yanğın zamanı gücünü itirir, ona görə də bütün şüa və sütunlar odadavamlı örtük tələb edir. Betonun bu əlavə xərcə ehtiyacı yoxdur;

● Pas Riski: O, yaxşı anti-pas boya və zamanla müntəzəm texniki qulluq tələb edir;

● Yüksək Bacarıq Tələb olunur: Qaynaq, boltlar və quraşdırma dəqiqliyi təcrübəli tikinti komandası tələb edir.

② Beton Ofis Binası

Üstünlüklər (müsbət cəhətlər)

● Aşağı Qiymət: Dəmir-beton materiallar poladdan daha ucuzdur;

● Yanğına Davamlı: Beton yanğına təbii şəkildə müqavimət göstərir, odadavamlı örtük dəyərinə 100% qənaət edir;

● Güclü və Davamlı: Çox az texniki xidmətlə onilliklər davam edə bilər;

● Asanlıqla tikilir: Kalıpların quraşdırılması, armaturun bağlanması və betonun tökülməsi standart vəzifələrdir. Əksər tikinti qrupları bunu edə bilər, ona görə də onları tapmaq və danışıqlar aparmaq asandır.

Dezavantajlar (eksiler)

● Ağır Çəki: Yüksək sütun əsas yükü eyni torpaq şəraitində daha böyük təməl sahəsi tələb edir;

● Daha Uzun Tikinti Müddəti: Kalıpların qurulması, betonun tökülməsi və onun sağalmasını gözləmək vaxt tələb edir və tələsmək olmaz;

● Zəlzələlərdə daha zəif: Beton ağır və sərtdir. Zəlzələ zamanı daha sərtdir və poladın elastikliyindən məhrum olmaqla asanlıqla çatlaya bilər;

● İki Ayrı Komanda: Bir komanda polad, digəri isə beton edir. İki fərqli komanda və sistemi idarə etmək koordinasiya problemini artırır.

③ Faktiki Xərc Fərqi Nədir?

Tikinti xərcləri bölgədən və bazar şəraitindən asılı olaraq dəyişir, ona görə də qiymətlər hər yerdə eyni deyil. Lakin burada istinad üçün ümumi qiymət diapazonu verilmişdir (cari bazar təxminlərinə əsasən; son xərclər yerli qiymətlərdən asılıdır):

Normal şəraitdə beton daha ucuzdur. Buna görə də bir çox insanlar betona üstünlük verirlər - axı, pula qənaət etmək, adətən, əsas prioritetdir.

④ Poladın daha yaxşı seçim olduğu bir hal

Aşağıdakı şərtlər birlikdə baş verərsə, birbaşa polad konstruksiyadan istifadə etməyi düşünməlisiniz:

● Yüksək Zəlzələ Zonası (məsələn, 8 və ya daha yüksək dərəcəli Seysmik Möhkəmləndirmə İntensivliyi);

● Saytın 10 km-də Aktiv Qırılma Xətti: Siz əlavə zəlzələ gücünü hesablamalısınız (“yaxın sahə effekti”). Daha ağır binalar daha güclü zəlzələ qüvvələri qəbul etdiyi üçün bu, beton dizayn hesablamalarını çox çətin və baha başa gəlir. Polad daha yüngüldür, buna görə də daha az təsirlənir.